Ο νόμος 4495/17 περιλαμβάνει άρθρα για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και βγήκε σε ΦΕΚ στις 3/11/17, ενώ από τις 6/11/17 τέθηκε σε λειτουργία το ηλεκτρονικό σύστημα υποβολής των δηλώσεων. Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής αυθαιρέτου στις διατάξεις του νόμου η 8/11/19.
O νόμος 4495/17, σε συνέχεια των νόμων 4014/11 και 4178/13, δίνει την ευκαιρία σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κτισμάτων να τα ρυθμίσουν. Η γρήγορη ένταξη στο νέο νόμο επιφέρει μειώσεις προστίμου έως 20% ενώ αντίθετα η καθυστερημένη ένταξη επιφέρει αυξήσεις έως 20%. Σημαντικές μειώσεις προστίμων προβλέπονται για ειδικές πληθυσμιακές ομάδες, όπως ΑμεΑ, πολύτεκνοι, μακροχρόνια άνεργοι κ.α. Η ρύθμιση αυτή μπορεί να είναι είτε οριστική είτε για 30 χρόνια, ανάλογα με την περίπτωση που ανήκει το ακίνητο. Υπάρχει ακόμα η δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης σε ορισμένες κατηγορίες αυθαιρέτων. Επικοινωνήστε με εμάς για να ερευνήσουμε ποιες είναι οι δυνατότητες τακτοποίησης του αυθαιρέτου σας
Το γραφείο μας αναλαμβάνει εξ' ολοκλήρου τη διαδικασία ρύθμισης του αυθαιρέτου σας, από την αυτοψία και την εξαγωγή του παραβόλου και του προστίμου, μέχρι την οριστική υπαγωγή του στις ευεργετικές διατάξεις του ν. 4495/17. Η εμπειρία μας από τη διεκπεραίωση υποθέσεων υπαγωγής αυθαιρέτων με τους νόμους 4014/11 και 4178/13, εγγυάται τη γρήγορη και αξιόπιστη ολοκλήρωση της ένταξης του κτίσματος σας στο νέο νόμο και μάλιστα με τη μικρότερη δυνατή οικονομική επιβάρυνση.
Σημαντική προϋπόθεσή για την ένταξη του ακίνητου σας στη ρύθμιση είναι να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός του μέχρι την 28/07/2011 και να μη βρίσκεται εντός προστατευόμενης περιοχής.
Με τη ένταξή σας στο ν. 4495/17, ισχυροποιείτε το περιουσιακό σας στοιχείο και αποκομίζετε αξιοσημείωτα οφέλη:
- Μπορείτε πλέον να μεταβιβάσετε το ακίνητο,να κάνετε σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ή να το καταθέσετε ως υποθήκη για τη λήψη δανείου. Επιπλέον, σύμφωνα με το νέο νόμο η τακτοποίηση των αυθαιρεσιών είναι απαραίτητη προϋπόθεση ΚΑΙ για τις μισθώσεις ακινήτων
- Γλιτώνετε οριστικά τα μεγάλα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και άλλες κυρώσεις, όπως η κατεδάφιση
- Συνδέεστε με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
- Αυξάνεται σημαντικά η αξία του σε ενδεχόμενη πώληση